Gli esperti del mercato immobiliare sono certi che ci sarà un imminente aumento dei tassi di interesse. A partire da luglio 2023, ci aspettiamo un incremento di 0,25% dei tassi di interesse in Italia. A prima vista, potrebbe sembrare un aumento insignificante, ma in realtà sta causando un grave problema sociale.
Ogni giorno, gli analisti commentano le conseguenze di questo aumento nel loro lavoro come agenti immobiliare. Sette su dieci persone con un mutuo stanno affrontando gravi difficoltà. Questo aumento sta avendo effetti molto più seri rispetto a quelli della crisi del 2006-2008.
L'Euribor a Sei Mesi: Un Punto di Riferimento
Per avere un punto di riferimento, esaminiamo l'Euribor a sei mesi. Attualmente, siamo al 3,9%. Con l'aumento di 0,25% previsto per luglio, arriveremo al 4,15%. Questo è un tasso alto, ma il problema non risiede solo in questo.
Il vero problema è l'impennata molto rapida dei tassi di interesse, partendo da un Euribor a sei mesi negativo di -0,5. Se confrontiamo questo con l'aumento del 2006-2008, vediamo che l'incremento di oggi è molto più elevato.
L'Impatto sull'Italiano Medio
Immaginiamo una persona con un mutuo di 150.000 euro. Se ha stipulato il mutuo quando i tassi di interesse erano al minimo, potrebbe trovarsi in una situazione difficile. Molti non hanno considerato la possibilità di un aumento dei tassi di interesse che avrebbe potuto raddoppiare la loro rata.
Se una persona ha stipulato un mutuo con un tasso di interesse molto basso, potrebbe non essere preparata per un aumento dei tassi.
Prendiamo ad esempio una persona che ha stipulato un mutuo con un tasso di interesse di -0,5% all'inizio del 2022. Oggi, con un Euribor del 3,9%, vedrebbe la sua rata aumentare di 550 euro al mese.
L'Inflazione: Un Altro Problema da Affrontare
Un altro problema che non esisteva nel 2006-2008 è l'aumento vertiginoso dell'inflazione. Oggi, l'aumento dei tassi è dovuto all'aumento dell'inflazione. Lo notiamo tutti quando andiamo a fare la spesa.
Se aggiungiamo una perdita del 10% del potere d'acquisto a un extra di 580 euro di rata al mese, la situazione diventa insostenibile. In passato, senza il problema dell'inflazione e con un aumento della rata meno elevato, la crisi era decisamente più contenuta.
Il Futuro: Incerto e Preoccupante
Non sappiamo cosa ci riserva il futuro. Sembra che non ci sia più una logica stretta tra il desiderio di contenere l'inflazione e il desiderio di un aumento dei tassi di interesse. Sì, è vero, l'aumento dei tassi di interesse può aiutare a mantenere bassa l'inflazione. Tuttavia, questo sta impoverendo le persone.
Stiamo parlando di sottrarre 7.000 euro all'anno a una famiglia che ha un mutuo di 150.000 euro. Questi 7.000 euro potrebbero essere stati spesi per mangiare, mandare i bambini a scuola, pagare il bolla auto o l'assicurazione. Non stiamo parlando di lussi, ma di necessità di base.
Un Imbalance Sociale
Stiamo assistendo alla creazione di un enorme squilibrio sociale. C'è un divario crescente tra chi può spendere e chi non può. La fascia media della popolazione, quella che ha stipulato un mutuo, sta diminuendo di livello, avvicinandosi alla fascia povera.
Sottrarre 7.000 euro all'anno a una famiglia che ha un reddito netto totale di 30.000 euro significa togliere il 24% del suo potere d'acquisto. È una somma di denaro significativa.
Conclusione
Non sappiamo dove ci porterà questa situazione. Speriamo che questo sia l'ultimo aumento e che poi inizi una discesa. Nessuno si aspettava un aumento dei tassi di interesse con questa impennata.
C'è una politica che non presta attenzione alle persone, che non presta attenzione alle famiglie. Questo sta accadendo non solo in Italia, ma anche in Germania, Francia, Spagna. È un problema globale.
In definitiva, dobbiamo prepararci per il peggio, ma sperare per il meglio.
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