Nel caso in cui avessimo scelto di accendere un mutuo variabile negli ultimi anni, sicuramente attratti dalla vantaggiosissima congiuntura economica che ha permessi di mantenere bassissimi i tassi d’interesse, sarebbe utile sapere come difendersi da un eventuale rialzo dei tassi. Continua a leggere

Con tutto quello che sta passando la nostra economia negli ultimi tempi, il mercato immobiliare in Italia sembra essere fermo, e fa fatica a rialzarsi. E di conseguenza per acquistare casa, non avendo tutti i soldi a disposizione per chiudere la transazione, sempre più famiglie fanno ricorso ad un mutuo. Continua a leggere

Quando un consumatore sceglie il mutuo, deve scegliere anche la durata, cosa molto importante, importantissima. Continua a leggere

Marzo all’insegna dell’aumento dei tassi di interesse per chi ha già o si appresta a sottoscrivere un mutuo a tasso variabile per l’acquisto di un immobile.
In media, infatti, si registra un aumento dei tassi di interesse di o,08 – 0,10 punti percentuali che seppur possano sembrare pochi nel lungo periodo, cioè nel periodo di riferimento di un mutuo, possono rappresentare un aumento consistente. Continua a leggere

Il mutuo con cap è un mutuo a tasso variabile che prevede un tetto massimo oltre il quale il tasso di interesse non può salire.

Il mutuo con cap, sempre più diffuso in vista degli attesi aumenti dei tassi di interesse variabili, viene proposta da molte banche (tra cui Barcleys, Monte dei Paschi di Siena, Webank e molte altre) e sta riscontrando un discreto successo tra i consumatori. Continua a leggere

Ecco una nuova domanda che qualche inventore ci ha posto; Dove Investire? Obbligazioni o bond?
Le aziende private e gli enti pubblici che necessitano di fondi per le proprie attività possono chiedere finanziamenti presso istituti di credito, ma anche rivolgersi al mercato dei risparmiatori, emettendo obbligazioni (spesso chiamati con il termine inglese bond). Pertanto, i risparmiatori, acquistando un titolo obbligazionario, diventano creditori dell’ente emittente, il quale, a sua volta, si obbliga a pagare interessi (anche periodici) ed a rimborsare il capitale ad una scadenza prefissata.
All’emissione, l’azienda debitrice definisce il tasso al quale il prestito è regolato, la periodicità del pagamento degli interessi e la data di scadenza per il rimborso. Continua a leggere

Diversamente dai tempi in cui l’Italia si “arrangiava” svalutando la lira, oggi la moneta “forte”, il supereuro, ha cambiato lo scenario rendendo molto difficile investire in obbligazioni in valute estere più deboli della nostra. In pratica, scommettere in valuta estera non garantisce una rivalutazione certa, tanto che, riuscire ad annullare il rischio di cambio, è diventato difficile anche per un esperto. Continua a leggere

Calano i tassi dei mutui. Raggiungono i minimi storici, ed ecco che diviene improvvisamente vantaggioso sottoscrivere un mutuo per l’acquisto di un’abitazione. Il mercato immobiliare italiano prova così a riprendersi, ed investire nel mattone continua a rappresentare un movimento sicuro.

Analizziamo, quindi, 5 motivi secondo i quali entrare oggi nel mercato immobiliare rappresenta una mossa vincente, sia per i potenziali mutuatari, che per gli investitori. Continua a leggere

La domanda che sorge spontanea quando si è di fronte alla scelta di un nuovo mutuo è: tasso fisso o tasso variabile?
La scelta del tasso è una delle prime riflessioni di chi è alla ricerca di un mutuo per la casa. L’andamento del mercato finanziario e l’indebitamento pubblico dei principali paesi mondiali fa pensare che il tasso variabile resti più conveniente del tasso fisso. Continua a leggere

Prezzi più bassi, tassi d’interesse ai min­imi storici, isti­tuti di cred­ito che riaprono i rubi­netti dei finanzi­a­menti, per quanto ancora con una certa pru­denza, e rin­no­vano la gamma dell’offerta.
Come muoversi in questo sce­nario? Quali sono gli ele­menti da tenere in con­sid­er­azione? Ne abbi­amo par­lato con Egidio Vac­chini, ammin­is­tra­tore del­e­gato di Prog­et­ica.

La crisi che ha attanagliato il set­tore immo­bil­iare negli ultimi due anni sem­bra ormai aver atten­u­ato i suoi effetti. I dati Istat sulla com­praven­dita immo­bil­iare nel quarto trimestre 2009, per esem­pio, pur espri­mendo per­centu­ali ancora neg­a­tive, seg­nalano un calo net­ta­mente infe­ri­ore rispetto a quello dei tre trimestri prece­denti. Continua a leggere