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Tutto è iniziato nel momento in cui mi sono fatto una domanda: “come hanno fatto gli uomini ricchi a diventare ricchi?” Continua a leggere

Poche certezze, volatilità, inflazione all’orizzonte e rendimenti a tasso fisso ai minimi storici, hanno destabilizzato le sicurezze di ogni tipologia di investitore dal più intraprendente a quello più prudente ed avverso al rischio. Continua a leggere

Calano i tassi dei mutui. Raggiungono i minimi storici, ed ecco che diviene improvvisamente vantaggioso sottoscrivere un mutuo per l’acquisto di un’abitazione. Il mercato immobiliare italiano prova così a riprendersi, ed investire nel mattone continua a rappresentare un movimento sicuro.

Analizziamo, quindi, 5 motivi secondo i quali entrare oggi nel mercato immobiliare rappresenta una mossa vincente, sia per i potenziali mutuatari, che per gli investitori. Continua a leggere

Già qualche settimana fa avevamo parlato di  un aumento delle vendite nel settore immobiliare. Il 2010 ha regalato una boccata d’ossigeno al mercato immobiliare. Il business nel settore è tornato a correre, con le compravendite di case che nel primo trimestre sono cresciute del 2,3%, e con i mutui che hanno visto addirittura un balzo a due cifre: sono infatti aumentati del 13,7% sempre tra gennaio e marzo di quest’anno.
Positiva dunque la fotografia che emerge dal rapporto diffuso dall’Istat sulla salute del mercato del mattone. Continua a leggere

I prezzi delle case cinesi sono destinati a calare fino al 20% in una “sana” correzione, ha detto Michael Klibaner, responsabile dell’ufficio studi della filiale cinese della società di consulenza Jones Lang LaSalle, la seconda più grande del mondo. «Non vediamo alcun pericolo di crollo. Il mercato immobiliare cinese è caratterizzato soprattutto da acquisti in contanti piuttosto che da sottoscrizione di mutui» e questa è già una bella differenza rispetto ai mercati anglosassoni e spagnolo caratterizzati negli anni scorsi da un elevato ricorso all’indebitamento. Per l’analista c’è solo una bassa probabilità che si registri un’ondata di pignoramenti come negli Stati Uniti. Continua a leggere

Dopo la veloce crescita nel mese di luglio, la ripresa americana rallenta. Sarà più modesta del previsto.
La Fed scende di nuovo in campo a sostegno dell’economia: in una netta inversione di tendenza rispetto solo ad alcuni mesi fa, la banca centrale annuncia che reinvestirà i proventi derivanti dal suo portafoglio di bond legati ai mutui nell’acquisto di titoli di stato di lungo termine, prevenendo così che il suo bilancio si restringa e assicurando al mercato che non sottrarrà l’enorme quantità di liquidità immessa durante la crisi.

Un’iniziativa che pur non rappresentando esplicitamente un allentamento della politica monetaria si muove in quella direzione e mostra chiaramente un cambio di rotta rispetto a marzo, quando il programma di acquisto titoli per 1.250 miliardi di dollari di mbs (mortage-backed security, titoli legati ai prestiti immobiliari) era stato completato e una graduale riduzione del bilancio della Fed annunciata. Continua a leggere

Nel nostro paese ci si interroga ancora su quale sarà il futuro del mercato immobiliare.
Le previsioni d’inizio anno dicevano che, come per Gran Bretagna, Spagna e Stati Uniti, anche l’Italia avrebbe subìto un drastico crollo dei prezzi delle abitazioni.

Nei paesi citati, infatti, c’è stato un abbattimento delle quotazioni piuttosto consistente ma, al momento, nel nostro paese sembra stabilizzarsi sia per quel che riguarda il livello di vendite che per quel che riguarda le quotazioni delle case. Continua a leggere

Negli ultimi due anni, circa 270 mila famiglie hanno rinegoziato il mutuo a causa della variazione dei tassi di interesse.
Sono queste le proporzioni pari all’8% del totale che riguardano le famiglie italiane che hanno usufruito delle iniziative dalle banche per rinegoziare le rate del mutuo o per sfruttare le norme sulla portabilità.
A fornire questo dato è stato il direttore generale dell’Abi Giovanni Sabatini nel corso dell’audizione alla Commissione Ambiente della Camera. Cifra per cifra: 195mila le famiglie che hanno rinegoziato il contratto di mutuo «per un controvalore complessivo di circa 20 miliardi di euro»; 72mila quelle che hanno cambiato banca attraverso la portabilità del mutuo «per un controvalore di circa 8 miliardi di euro». Continua a leggere