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Cosa sta succedendo nel settore finanziamenti e mutui in Italia

I tassi d’interesse applicati ai mutui sono salati, nonostante i principali indici di riferimento (euribor/eurirs) stiano conoscendo un periodo di continuo calo.
Questo è successo perché le principali banche italiane hanno aumentato lo spread applicato ai mutui casa annullando così la discesa degli indici.

La domanda di mutui è crollata. Da un lato, chi non ha eccessiva fretta attende, dall’altro le banche che sulle richieste fatte, solo pochissime vengono approvate e erogate.

Queste ultime, altre all’aumento dello spread, hanno inasprito le caratteristiche di valutazione del merito creditizio, e questo ha reso quasi impossibile ottenere un mutuo oggi.

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La situazione che ha portato le banche a fare queste scelte viene giustificata dalla mancanza del denaro sul mercato da parte delle banche. Questa “scusa” oggi non può più stare in piedi in quanto, già a dicembre, la BCE ha immesso la prima liquidità a tasso dell’1% nel mercato interbancario europeo, con il bis che si terrà a breve.

La domanda è, perchè non ripartono i finanziamenti?

Perché le banche, piuttosto che “rischiare” sul credito a famiglie e imprese, preferiscono depositare i fondi presso la stessa BCE con redditività nettamente superiore.

Ora non ci resta che sperare che la seconda asta della BCE faccia realmente riprendere il mercato dei mutui e che le condizione ritornino alla normalità.


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Un commento

  1. la risposta è semplice: le banche ottengono interessi bassi solo fino a 3 anni, mentre i mutui sono 5-10 volte più durevoli, quindi il rischio resta anche se viene tacciato per mancanza di liquidità a breve … in effetti, si tratta di mancanza di liquidità a lungo termine …

    lo stesso motivo si applica al fatto che i tassi dei btp a 10 anni siano molto più alti dei bot … con i bot o btp a 3 anni le banche possono fare arbitrage prendendo i soldi dalla bce, mentre a lungo termine non se la sentono di farlo …… solo quando la bce presterà a lungo termine le cose potranno cambiare, a partire dai mutui … insomma qualcuno i soldi li deve fornire alla fonte

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