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Come risparmiare sulle rate del mutuo

I tassi di interesse sono ai minimi storici. Sono ottime notizie per i mutuatari ma non per proprio per tutti.

Queste buone notizie fanno sicuramente felici i possessori di un mutuo a tasso variabile, ma per chi sottoscritto un mutuo a tasso fisso qualche anno fa, oggi si trova ad avere un prodotto ormai fuori mercato. I tassi di interesse negli ultimi anni stanno registrando una flessione verso il basso che ha portato ad oggi l’Euribor ai minimi storici.

La flessione si è registrata anche per l’Euris, quindi una riduzione dei tassi per i mutui a tasso fisso.
Quindi, per chi sottoscrive un mutuo a tasso fisso oggi, pagherà una rata inferiore di chi ha sottoscritto l’identico mutuo due anni fa.

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Per chi si trova in queste condizioni non si deve preoccupare in quanto, con la legge Bersani, la n. 40/2007, è divenuto possibile trasferire in qualsiasi momento il debito del proprio mutuo ad un’altra banca o istituto di credito, attraverso la cosiddetta surrogazione del mutuo.

Con la surrogazione, il nuovo mutuo andrà praticamente ad estinguere il precedente contratto e la banca subentrante estinguerà il mutuo subentrando nella garanzia ipotecaria già iscritta dalla vecchia banca, senza dover quindi cancellare la vecchia ipoteca e aprirne una nuova.

Per chi non volesse cambiare banca ma solamente aderire ad una promozione con la medesima banca, non deve estinguere il mutuo, ma semplicemente rinegoziarlo. In questo caso non occorre stipulare scrittura privata o atto pubblico, basta accordarsi con il proprio creditore e firmare un nuovo contratto.
Fonte: saperlo.it


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