Osservando i tassi di riferimento Euribor e Eurirs si capisce quanto la tendenza si stia invertendo. Oggi il blog di Dove Investire vole prendere in esame la difficile scelta del tipo di mutuo scegliere al momento dell’acquisto della prima casa.
L’Euribor è il tasso che le banche usano come base di calcolo per i mutui a tasso variabile e pare abbia esaurito la discesa e purtroppo ha ripreso la salita.
Viceversa l’Eurirs è il tasso di riferimento dei mutui a tasso fisso, che di conseguenza è diminuito.
La tabella Euribor evidenzia che, per esempio, il tasso trimestrale è passato dallo 0,70% di gennaio scorso allo 0,91% di agosto (il minimo storico si è registrato con il 0,63% al 31 marzo).
Questa situazione sta a significare che molto probabilmente stiamo assistendo ad una inversione di tendenza dei tassi di interesse sui mutui, con il risultato che da qui ad uno o due anni i mutui a tasso fisso potrebbero essere più convenienti dei tassi variabili.
Oggi il mercato interbancario offre nel mercato dei mutui a tasso fisso un prodotto che ha come tasso circa il 4,5% (incluso lo spread).
Quindi per chi ha un mutuo a tasso variabile la situazione crea degli svantaggi limitati, con le rate che hanno subito un rialzo minimo, ma pare che l’aumento sembra destinato a crescere con il tempo in modo più consistente.
Paradossalmente questo è un segnale positivo per la crisi economica e vuol significare che il nostro paese è in via di ripresa, ma se continua così, i tassi di interesse a tasso variabile gradualmente andranno al rialzo e non è escluso un ulteriore aumento anche se minimo dei tassi ufficiali entro fine anno.
Potrebbero essere segnali senz’altro positivi, ma tutto dipenderà da altri fattori come la disoccupazione e il debito pubblico dei singoli Paesi.
Il dilemma ora sta sul cosa bisognerebbe fare ed occorre vedere bene le varie proposte e concordarle bene con la propria banca sia nei termini che nelle condizioni.
Potremmo anche pensare che potrebbe essere il momento di considerare conveniente stipulare nuovi mutui con cap e a tasso fisso.
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