Prima di tutto cerchiamo di far chiarezza su che cosa è l’Irs e l’Eurirs?
L’Eurirs è il tasso di riferimento dei mutui a tasso fisso sottoscritti con banche e istituti finanziari italiani.

L’Eurirs (da Euro Irs, acronimo di Euro Interest Rate Swap) nell’uso finanziario è il tasso per i contratti in derivati swap su interessi in Euro calcolato quotidianamente dall’EBF (European Banking Federation).
Tecnicamente l’Eurirs indica il tasso di interesse medio al quale gli istituti di credito appartenenti all’EBF stipulano contratti swap a copertura del rischio di interesse. Mentre nella vita quotidiana l’Eurirs rappresenta il tasso di riferimento sugli interessi fissi. Continua a leggere

E’ arrivato un aiuto alle tante famiglie in difficoltà a pagare il mutuo prima casa. E’ stato approvato il nuovo regolamento che prevede di sospendere le rate del mutuo.
Via libera al regolamento per il Fondo di solidarietà per i mutui per l’acquisto della prima casa che prevede, per le famiglie in difficoltà, la possibilità di sospendere il pagamento delle rate per un periodo massimo di 18 mesi e la copertura delle spese collegate allo spostamento del mutuo.
Il decreto, firmato dal ministero dell’Economia, è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 18 agosto e sarà in vigore dal 2 settembre 2010. Continua a leggere

Osservando i tassi di riferimento Euribor e Eurirs si capisce quanto la tendenza si stia invertendo. Oggi il blog di Dove Investire vole prendere in esame la difficile scelta del tipo di mutuo scegliere al momento dell’acquisto della prima casa.
L’Euribor è il tasso che le banche usano come base di calcolo per i mutui a tasso variabile e pare abbia esaurito la discesa e purtroppo ha ripreso la salita.

Viceversa l’Eurirs è il tasso di riferimento dei mutui a tasso fisso, che di conseguenza è diminuito. Continua a leggere

Il mercato immobiliare sembra essersi riacceso. L’acquisto di un immobile sta ritornando uno dei migliori investimenti, anche dovuto dall’abbassamento del prezzo del mattone dell’ultimo anno.
In questa fase, con i tassi di interesse ai minimi storici, potrebbe essere l’occasione giusta per investire negli immobili o chiedere una buon mutuo.

Cerchiamo ora il mutuo più conveniente per noi..
Navigando online dopo aver inserito tra i suoi inserzionisti vari comparatori di assicurazione, finanziamenti, tariffe telefoniche e ADSL, non poteva di certo mancare un comparatore di mutui. Continua a leggere

La scelta del mutuo migliore è sempre un’operazione impegnativa. Esaminare e confrontare le proposte delle varie banche impone competenze ed anche grosse perdite di tempo. A volte è necessario rivolgersi anche ad un consulente o ad una associazione di consumatori.
Per ovviare a questo esistono degli strumenti online che offrono estrema trasparenza delle offerte e la convenienza di poter confrontare le migliori proposte dei principali istituti di credito.
A questa comodità si aggiunge anche il notevole risparmio che il cliente riceve se stipula un contratto di mutuo prenotato online rispetto ai canali tradizionali (per intenderci le filiali delle banche), in quanto le condizioni offerte sui mutui online sono più vantaggiose di quelle proposte dallo sportello bancario. Continua a leggere

Avete deciso di acquistare casa e vi state chiedendo dove trovare il mutuo più conveniente per voi?
Nessuna trafila agli sportelli delle banche. La soluzione, ancora una volta, arriva dal web, con i numerosi sistemi per calcolare preventivi mutui on line.

Gli strumenti per calcolare preventivi mutui on line sono semplicissimi da usare e per nulla vincolanti all’acquisto, spesso inoltre chi li propone ha delle convenzioni con alcuni istituti di credito, riuscendo in questo modo a proporvi mutui a tassi davvero vantaggiosi.

Ecco un esempio di preventivo mutuo calcolato on line: Continua a leggere

Prezzi più bassi, tassi d’interesse ai min­imi storici, isti­tuti di cred­ito che riaprono i rubi­netti dei finanzi­a­menti, per quanto ancora con una certa pru­denza, e rin­no­vano la gamma dell’offerta.
Come muoversi in questo sce­nario? Quali sono gli ele­menti da tenere in con­sid­er­azione? Ne abbi­amo par­lato con Egidio Vac­chini, ammin­is­tra­tore del­e­gato di Prog­et­ica.

La crisi che ha attanagliato il set­tore immo­bil­iare negli ultimi due anni sem­bra ormai aver atten­u­ato i suoi effetti. I dati Istat sulla com­praven­dita immo­bil­iare nel quarto trimestre 2009, per esem­pio, pur espri­mendo per­centu­ali ancora neg­a­tive, seg­nalano un calo net­ta­mente infe­ri­ore rispetto a quello dei tre trimestri prece­denti. Continua a leggere

Ciao, oggi il blog di Dove Investire ti da la possibilità di fare un preventivo sui migliori mutui disponibili, direttamente da qui..
Abbiamo scelto il migliore motore di ricerca di mutui. Semplice e veloce da compilare, MutuiOnline, nato nel 1999, permette all’utente di confrontare le offerte di mutuo 40 banche, scegliendo online quella maggiormente adatta alle proprie esigenze e necessità. Il servizio per l’utente è completamente GRATUITO. Continua a leggere

Con la finanziaria è prevista anche una riforma del catasto, che però potrebbe avere effetti collaterali non trascurabili sui mutui e anche sulla solidità patrimoniale delle banche. Infatti, la norma prevede la nascita dell’Anagrafe Immobiliare Integrata, che sarà gestita dall’Agenzia del Territorio, e a partire dal 1 gennaio 2011, avrà il compito, tra l’altro, di erogare l’attestazione integrata ipotecario-catastale.

La norma contiene un comma che prevede che dal 1° luglio 2010 “saranno nulli gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti“, qualora non vengano rispettate le nuove indicazioni in particolare riguardo la conformità delle planimetrie che andranno allegate a tali atti. Continua a leggere

La rinegoziazione del mutuo è la possibilità di concordare con il proprio istituto di credito condizioni contrattuali differenti rispetto a quelle originariamente stabilite nel contratto di mutuo.

Se ad esempio vi accorgete che la rata diventa troppo onerosa, potete scegliere, di comune accordo con la vostra banca, di ridurre l’importo mensile e prorogare la durata. Continua a leggere